土地/房屋二胎是什麼?借款成數一次報你知
二胎房貸是什麼意思？
二胎房貸又稱為二順位房貸、房屋二胎，就是當房屋先前已經有向銀行進行第一次銀行抵押貸款(第一順位房貸)，利用原房屋當擔保品再向另一家不同的銀行，申請進行該房屋殘職的第二次抵押貸款，也就是所謂的二胎房貸或第二順位貸款，二胎房貸因為有擔保品房屋當抵押，雖然是次順位借款，但比一般信貸更具有利率和貸款額度的優勢。房貸二胎申請條件?
銀行的條件
大多數銀行包括:國泰世華、台新銀行、彰化銀行、中國信託等等，原房屋貸款必須正常繳交超過一年並無遲繳才能申請幸福貸款條件
無限制，只要你名下有房皆可辦。專員將評估客戶個人狀況來試算成數和利率，最後選擇送件的管道。送件管道除了上列的銀行還有融資公司，就算條件很差也可以送代書處理。房屋二胎利率會不會比較高？
銀行會評估借款人的還款能力，畢竟銀行主要收入來自利息，由於房屋二胎是直接透過房屋當作擔保品，與個人信用比較無關，所以過件居率較高，利率一定會比原房貸還高，但還是比信用貸款還低，利率大致落在3%~15%，每家銀行的利率不一，建議還是尋求專業人士規劃。申請房屋二胎需要多久時間？
約3~5個工作天，如果房屋有被民間設定，則需塗銷後才能申貸。沒有收入可以申辦房屋二胎嗎？
主要是評估房屋扣除一胎房貸餘額的剩餘空間，所以無薪轉勞保也可辦。房貸二胎需要提供保證人嗎？
房屋的擔保品比擔保人還要加分更多，所以只需提供房屋相關資料即可。房貸二胎貸款成數多少?
根據銀行或金融機構而不同，成數取決於房屋的價值，大約可貸最高150%房屋二胎貸款有哪些優勢?
貸款年限長，比信用貸款年限長，還款更輕鬆容易過件，以不動產當擔保品，通常成功率高
不看勞保薪轉
不看負債比
房屋二胎適合對象?
• 遭銀行婉拒•無勞保薪轉者
房屋二胎貸款期限多長?
房屋二胎貸款期數最長30年幸福貸款房屋二胎貸款有哪些特色?
貸款成數比銀行高利息比其他民間貸款更低
不分縣市，不看屋齡
核貸門檻比銀行更低
房屋二胎哪裡可以辦?
不論台中、新竹、台北、中壢、彰化、台南、板橋、基隆、台中、新北，只要在台灣皆可辦理。房屋二胎申請流程
透過電話或線上填諮詢單→進行房屋二胎估價→文件資料準備→送件審核→簽約對保→設定抵押權→完成房屋二胎撥款可以辦理房屋三胎嗎?
房屋三胎貸款通常要向民間貸款公司辦理，所以安全性就會特別重要，雖然市面上的民間貸款公司眾多，但是其中也隱藏著一些不法業者，申辦時必須非常小心，必須判斷這間代辦公司是否合法。房屋二胎三胎貸款公司推薦哪一家?
其實市場上有許多政府合法立案的專業貸款顧問公司，可以協助民眾申辦信用貸款、房屋貸款、汽車貸款、整合負債等服務，幸福貸款跟全台超過60間金融機構合作，每月更新各家銀行的貸款方案，再藉由我們專業的貸款專員一對一的免費諮詢，透過借款人個人條件量身打造最適合的貸款方案，協助你做財務的規劃，幫助你申貸不落空，24小時內就能放款，幸福貸款值得你的信賴!
資料來源:https://www.happy-bank.com.tw/bank-52.html
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